Перепланировка



Многих не устраивает нынешняя планировка квартиры и они хотят ее поменять, но необходимо помнить, что законом запрещено во время перепланировки:
1. присоединять лоджии и балконы к комнатам, переносить на балконы отопительные приборы;
2. объединять квартиры по вертикали, пробивая межэтажные перекрытия, в процессе ремонта удалять звукоизолирующее основание полов и делать проемы в несущих стенах без проектной документации;
3. увеличивать санузлы и ванные за счет жилых помещений;
4. делать пристройки к квартирам на первом этаже, рыть погреба, устанавливать кондиционеры и спутниковые антены на фасадах зданий, выходящих на улицу;
5. демонтировать вентиляционные каналы и короба.

Для получения разрешения на перепланировку в райгосадминистрацию необходимо сдать пакет документов:
1. техпаспорт квартиры до перепланировки с эскизом желаемых изменений;
2.согласие владельцев дома (эксплуатирующей организации) – ЖЕКа, ЖБК, объединения совладельцев;
3.согласие совершеннолетних жителей квартиры заверенное ЖЕКом;
4. согласование с соседями о взаимоприемлемых условиях проведения работ, заверенное ЖЕКом;
5. форма 3 из ЖЕКа;
6. правоустанавливающие документы на квартиру.

После того как райгосадминистрация даст добро на разработку проекта, вы находите проектную организацию, имеющую соответствующую лицензию и заказываете подготовку проекта перепланировки. Готовый проект надо согласовать в ряде инстанций (ЖЭК, Киевэнерго, Киевгаз, санэпидслужба, МЧС, райуправления охраны труда и архитектуры). Проектные организации делают сразу 4 копии проекта, чтобы их можно было параллельно согласовывать в разных инстанциях.
Согласованный проект снова подаете в РГА, получаете разрешение на начало строительных работ и проводите перепланировку. После благополучного завершения перепланировки вызываете инженера из БТИ, который делает «переобмер» квартиры по новым данным. При приеме проведенной перепланировки комиссия РГА проверяет, насколько изменения соответствуют согласованному проекту. Акт приема работ госкомиссией представляете в РГА, которая и вносит изменения в квартирные документы.