Пакет документов необходимых для продажи квартиры.


1. Документ, удостоверяющий личность продавца (паспорт).

2. Идентификационный номер продавца.

3. Право собственности.
Возможны разные виды права собственности - например, в качестве документа о праве собственности может выступать приватизационное свидетельство, документ о наследовании или дарственная на ваше имя, а также договор мены, пожизненного содержания или решение суда. Очень важно, чтобы на свидетельстве о праве собственности стояли печати нотариуса и регистрация БТИ (либо присутствовало регистрационное свидетельство, если на обратной стороне документа недостаточно места для проставления штампа БТИ).

4. Выписка (Вытяг, - бывшая Справка-характеристика) (Гос. Реестр имущественных прав на недв. имущ.).
Где указывается:
- название юридического лица, фамилия, имя и отчество физического лица, которому выдается выписка;
- адрес объекта;
- регистрационный номер объекта;
- название юридического лица, фамилия, имя и отчество физических лиц, которые зарегистрированы владельцами объекта недвижимого имущества, и правоустанавливающие документы, которые подтверждают право собственности;
- частичное участие каждого совладельца в общей собственности на объект недвижимого имущества;
- метраж общей и жилой площадей объекта недвижимости;
- количество комнат.

Срок действия этого документа – три месяца со дня выдачи.

5. Форма №3 из ЖЭКа о составе лиц, зарегистрированных в продаваемом объекте.

6. Справка об отсутствии запрета на продажу объекта.
На сегодняшний день эту процедуру осуществляют нотариусы при удостоверении сделки.

7. Нотариально заверенное согласие супруга (и) на продажу объекта.

8. Разрешение органов опеки – при наличии среди собственников несовершеннолетних, лиц ограниченной дееспособностью, а так же в других, предусмотренных законодательством Украины случаях.

9. Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам, электроэнергии и т.п.